Виллы в Сан-Тропе на продажу

Владейте мечтой

Сан-Тропе остается одним из самых желанных рынков недвижимости в мире, где исключительные виллы столь же редки, сколь и неприметны. От усадеб на воде и современных резиденций до провансальских бастид, расположенных на холмах, — недвижимость, выставленная на продажу в Сан-Тропе, сочетает в себе привлекательность стиля жизни и долгосрочную стоимость. Будучи специалистами по аренде вилл и консультированию по вопросам недвижимости, St. Tropez Villas обладает уникальными возможностями для сопровождения покупателей на протяжении всего процесса приобретения. Наше ежедневное участие в местном рынке аренды дает нам непосредственное представление об эффективности активов, сезонном спросе и истинной рентабельности, в то время как наша развитая сеть обеспечивает доступ к десяткам возможностей вне рынка. Этот двойной опыт позволяет нам направлять покупателей к объектам, которые являются не только частными резиденциями, но и высокоэффективными инвестиционными активами в одном из самых престижных мест в мире.

Купить виллу в Сан-Тропе

Недвижимость в Сан-Тропе на продажу

Поиск подходящей недвижимости для продажи в Сан-Тропе требует не только доступа к объявлениям, но и проницательности, осмотрительности и четкого понимания рынка. Выступая в качестве специального агента покупателя, St. Tropez Villas представляет исключительно покупателей, подбирая исключительную недвижимость как на рынке, так и вне его. Обладая глубоким опытом в области аренды, мы идеально подходим для того, чтобы направлять покупателей к виллам, которые не только отвечают их жизненным устремлениям, но и обеспечивают высокий доход за счет сезонной сдачи в аренду. Наш консультационный подход обеспечивает стратегический выбор каждого приобретения, профессиональное ведение переговоров и соответствие долгосрочной стоимости и эффективности.

ВЫСТАВЛЕННЫЕ ОБЪЕКТЫ

Выбор на рынке

Самые исключительные возможности продаются тихо, вне открытого рынка.

500m²

—

5 Beds

—

Гримо

500m²

—

7 Beds

—

Canoubiers

350m²

—

8 Beds

—

Раматюэль

250m²

—

5 Beds

—

Pampelonne

650m²

—

7 Beds

—

Pampleonne

450m²

—

7 Beds

—

Раматюэль

550m²

—

6 Beds

—

Les Parcs

400m²

—

6 Beds

—

Les Parcs de St Tropez

435m²

—

7 Beds

—

Les Salins

700m²

—

10 Beds

—

Раматюэль

550m²

—

9 Beds

—

Таити

400m²

—

4 Beds

—

Les Parcs

510m²

—

7 Beds

—

Пуант де Л’Ай

510m²

—

6 Beds

—

Les Parcs de St Tropez

650m²

—

6 Beds

—

Pampelonne

675m²

—

8 Beds

—

Сан-Тропе

750m²

—

8 Beds

—

Таити

990m²

—

7 Beds

—

Gassin

700m²

—

6 Beds

—

Таити

500m²

—

7 Beds

—

Раматюэль

Процесс покупки

Как купить недвижимость в Сан-Тропе

Приобретение недвижимости в Сан-Тропе требует понимания местных особенностей, осторожности и структурированного подхода. Наш пошаговый процесс приобретения недвижимости разработан таким образом, чтобы упростить каждый этап, обеспечивая ясность, уверенность и экспертное руководство от первоначального поиска до успешного завершения.

Понимание целей покупателя

Каждое приобретение начинается с детального понимания Ваших целей, включая требования к стилю жизни, бюджету, планам использования и инвестиционным соображениям. Эта первоначальная консультация позволяет нам определить четкие параметры поиска и согласовать стратегию с Вашими долгосрочными целями.

Поиск недвижимости (на рынке и вне рынка)

Используя свое местное присутствие и доверенную сеть, мы находим объекты недвижимости как в открытых источниках, так и в скрытых от посторонних глаз. Такой подход обеспечивает доступ к самому широкому выбору возможностей, включая виллы, которые никогда официально не рекламируются.

Анализ рынка и стоимости

Каждый объект, попавший в короткий список, оценивается с учетом текущих рыночных условий, недавних сопоставимых сделок и долгосрочного потенциала стоимости. Наш анализ дает четкое представление о ценообразовании, позиционировании и арендных показателях, что способствует принятию взвешенных решений.

Координация комплексной проверки

Мы координируем весь процесс due diligence, работая вместе с нотариусами, юридическими консультантами, геодезистами и местными экспертами, чтобы гарантировать, что все технические, юридические и нормативные аспекты будут тщательно изучены, прежде чем приступить к работе.

Поддержка переговоров и приобретений

Действуя исключительно в Ваших интересах, мы ведем переговоры с осторожностью и стратегической направленностью. От структурирования предложения до окончательного приобретения, мы ведем Вас через все этапы, чтобы получить собственность на самых выгодных условиях.

Недвижимость в Сан-Тропе

Почему стоит купить недвижимость в Сан-Тропе

1. Аренда на лето

Летний спрос на аренду в Сен-Тропе особенно высок на недвижимость, расположенную в самых престижных жилых районах полуострова, включая Les Parcs de Saint-Tropez, Les Salins и La Moutte. Виллы в этих самых востребованных районах ценятся за их уединенность, виды на море и близость к деревне и пляжам, что позволяет им получать исключительные еженедельные арендные ставки и поддерживать высокую заполняемость в течение пиковых летних месяцев, предлагая владельцам непревзойденный стиль жизни в одном из самых эксклюзивных мест Средиземноморья.

2. Использование владельцем

Одно из ключевых преимуществ владения недвижимостью в Сан-Тропе — это возможность пользоваться ею в личных целях, получая при этом значительный сезонный доход от аренды. Многие владельцы предпочитают занимать свою недвижимость в более спокойные периоды и пользоваться пиковым спросом в летние месяцы и во время крупных мероприятий, достигая идеального баланса между личным пользованием и инвестиционной эффективностью без ущерба для эксклюзивности и привлекательности своего дома.

3. Рынок перфоманса

Сан-Тропе продолжает укреплять свои позиции в качестве высокоэффективного рынка недвижимости, что обусловлено устойчивым международным спросом и ограниченным предложением. Будучи одним из самых престижных мест Французской Ривьеры, этот поселок пользуется преимуществами строгих правил планирования и нехватки новых объектов, что продолжает поддерживать долгосрочный рост стоимости. Благодаря растущему интересу со стороны глобальных покупателей, ищущих первоклассные вторые дома и надежные инвестиции в образ жизни, стоимость недвижимости в Сан-Тропе демонстрирует устойчивую тенденцию к росту, укрепляя свою репутацию устойчивого и очень привлекательного рынка.

Инвестируйте в Сан-Тропе

Рынок недвижимости Сан-Тропе

Рынок недвижимости Сан-Тропе предлагает большой потенциал дохода, обусловленный высоким сезонным спросом и эксклюзивной арендой. Премиальная недвижимость, особенно роскошные виллы, расположенные недалеко от деревни или вдоль самых востребованных пляжей полуострова, пользуются исключительными еженедельными ставками в течение всего летнего сезона и во время ключевых событий. Приведенные ниже примеры иллюстрируют рентабельность аренды элитной недвижимости в Сан-Тропе, показывая, как тщательно продуманная краткосрочная аренда может обеспечить привлекательный годовой доход, сохраняя при этом гибкость и конфиденциальность владельца.

500 м² - 6 спален - Канубье

Приобретение: €15 млн.

4 недели в низкий сезон: €160,000

8 недель высокого сезона: €640,000

€720,000 / 4.8%

400 м² - 6 спальных мест - Les Salins

Приобретение: €8 млн.

2 недели Низкий сезон: €30,000

8 недель Высокий сезон: €320,000

€350,000 / 4.3%

280 м² - 5 спален - Pampelonne

Приобретение: €6 млн.

2 недели Низкий сезон: €21,000

8 недель высокого сезона: €224,000

€245,000 / 4%

Сильная прибыль

Сезонная аренда

Инвестиции в недвижимость в Сан-Тропе предлагают привлекательные доходы, особенно благодаря сезонному рынку аренды. Спрос на роскошные виллы в летние месяцы остается исключительно высоким, при этом первоклассная недвижимость достигает выдающихся недельных ставок. Хорошо расположенные виллы с пятью спальнями, особенно те, которые имеют бассейны, вид на море или расположены близко к пляжу, в пик сезона легко могут стоить более €20 000 в неделю. Благодаря ограниченному предложению и международной клиентуре, стремящейся к уединению и первоклассным удобствам, владельцы получают выгоду от высокого уровня заполняемости и высокой краткосрочной доходности, что делает Сен-Тропе одним из самых привлекательных направлений в Средиземноморье для инвестиций в аренду роскоши.

Стабильный рынок

Глобальный спрос

Помимо исключительных показателей аренды, Сен-Тропе является одним из самых устойчивых и востребованных рынков элитной недвижимости в Европе. При постоянном населении около 4 000 человек и крайне ограниченном количестве пригодной для застройки земли предложение остается структурно ограниченным, в то время как международный спрос продолжает расти. В период с 2015 по 2025 год цены на жилье в Сен-Тропе выросли более чем на 30%, и в настоящее время их стоимость варьируется от €8 000 до более чем €42 000 за квадратный метр, а в ультра-премиальных районах, таких как Лез-Парк, Лез-Салин и Ле-Капон, превышает €50 000 за квадратный метр. Цены на квартиры, несмотря на их дефицит, выросли более чем на 20% за тот же период, составив в среднем около €10 750 за квадратный метр. Такой устойчивый рост цен обусловлен неизменной глобальной привлекательностью Сен-Тропе как центра роскоши и отдыха, его сильным сезонным рынком аренды и его позицией как одного из ведущих направлений Лазурного берега для ультра-дорогих сделок. Таким образом, инвестиции в недвижимость в Сен-Тропе представляют собой не только приобретение, соответствующее стилю жизни, но и стабильный, долгосрочный актив с доказанным ростом капитала и устойчивостью рынка.